Autor: admin

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Segurança no carnaval

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Evite “espalhar” a notícia de que estará viajando no feriado Proteja seu imóvel antes de viajar na Folia Evite deixar chaves na portaria Mais conhecida pela livre manifestação da alegria coletiva, o carnaval também é período em que muitos querem tirar proveito mal intencionado. Se a criatividade faz parte do festejo, da mesma forma são os crimes praticados durante os dias de folia em ações de furto em residências e estabelecimentos comerciais. E é para não deixar a alegria se…

Crianças em segurança

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Crianças em condomínios – Cuidados e Regras de convivência Gargalhadas, correria, pula-pula, choradeira. Tudo isso é bastante comum em condomínios onde vivem crianças. Elas querem brincar em qualquer lugar e a qualquer hora e, geralmente, isso acaba gerando conflitos com outros moradores, principalmente, aqueles que não têm filhos. O que fazer nessas horas? Como proceder? E quando mesmo brincando dentro do apartamento a criança causa incômodo?…

Teoria das Janelas Partidas

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Não deixar decisões para depois é fundamental para a vida em condomínio “Acho que vou esperar mais um pouco para ver o que é essa infiltração” “De novo esse lixo aqui no local errado?” “Quando chegar a próxima assembleia, aviso sobre essa ação judicial” Esses pensamentos podem até ocorrer a alguns síndicos do país, mas pela Teoria das Janelas Partidas – em inglês, The Broken Windows Theory –  os mesmos deveriam ser abolidos de uma boa gestão.…

Limpeza de caixas d´água

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Manutenção deve ser periódica e reservatório deve estar sempre limpo Cuidar do espaço que guarda a água do condomínio é fundamental. Em São Paulo, por exemplo, a lei obriga a se fazer ao menos duas limpezas no local por ano. Especialistas consultados nesta matéria também crêem, independente de lei, ser duas vezes por ano o necessário para manter o local em condições higiênicas adequadas.…

Livro de ocorrências

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Morador vai pagar R$ 2.500 por danos morais para síndico Manifestação ofensiva em livro de condomínio gera indenização Juiz do 1º Juizado Cível de Sobradinho condenou condômino a pagar indenização por danos morais ao síndico, diante das manifestações ofensivas desferidas contra este. O réu recorreu, mas o recurso não foi conhecido pela 1ª Turma Recursal do TJDFT, pelo não preenchimento dos requisitos legais.…

Impugnação de Assembleias

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Regras e lei devem ser seguidas para evitar anulamento das decisões Assembleias têm uma série de normas no Código Civil e na Convenção dos condomínios, em relação à convocação e às votações. Se alguma regra não for respeitada, a assembleia (e suas decisões) podem ser anuladas por uma assembleia seguinte, ou por decisão judicial. Do mesmo modo, uma assembleia ou uma decisão judicial podem anular ata que não seja fiel a tudo o que foi discutido e votado. Leia o…

Porteiro: função de confiança

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As funções exercidas dentro do condomínio são de confiança. É de confiança porque o funcionário integra e passa a interagir com os moradores de uma forma bem próxima, uma vez que conhece a rotina, hábitos e comportamentos dos moradores. Por isso, é importante que a seleção para a contração de um funcionário seja de rigorosa filtragem, visando buscar um cidadão de bons princípios: profissionais éticos. A palavra ética é de origem grega (ethos) e significa caráter e refere-se a valores…

Inadimplência

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Sanções ao inadimplente Condomínio não pode proibir uso de áreas comuns, como a piscina Dívida não impede condômino de usar área de lazer do prédio, diz STJ Ação movida por moradora em 2011 pedia para condomínio suspender os procedimentos humilhantes na cobrança das taxas em atraso. O Superior Tribunal de Justiça (STJ) negou o recurso de um condomínio de Belo Horizonte (MG), que foi condenado a pagar indenização a uma moradora. Ela foi impedida de frequentar a área de lazer…

Crianças em férias

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Período é ideal para organizar jogos, brincadeiras, etc. Durante as férias escolares, o problema de barulho costuma aumentar e pequenos acidentes podem ocorrer, já que as crianças permanecerão por mais tempo dentro de casa.…

Recadastramento já! Novo boleto em 2017

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Boleto de condomínio precisa ter o número do CPF do morador Até começo de 2017, todos os boletos serão registrados Até o começo do ano que vem, condôminos de prédios residenciais e comerciais do Rio e de todo país vão ter que se adequar a uma nova norma. Eles serão obrigados a informar o CPF ou CNPJ para que conste no boleto de pagamento do condomínio. O número precisa ser repassado até janeiro de 2017. …

NOVA ÁREA CONDÔMINO
BOLETO REGISTRADO 2ª VIA